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서울/서초구

잠원동]신반포11 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포11 아파트입니다.

신반포11 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1981년이며 2021년 04월 17일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 신반포11 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~115 ~145
2020 25,000 . .
2019 24,891 48,100 61,000.0
2018 34,194 46,625 61,636.4
2017 41,554 57,111 76,142.9
2016 41,417 56,000 76,150.0
2015 42,531 60,857 73,222.2
2014 35,688 47,833 64,900.0
2013 31,929 39,100 57,700.0
2012 29,233 39,056 52,000.0
2011 26,724 36,500 48,200.0
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.40 Min. :2011-01-07 Min. : 15000
1st Qu.: 76.40 1st Qu.:2013-04-09 1st Qu.: 31000
Median : 76.40 Median :2015-09-18 Median : 38000
Mean : 92.33 Mean :2015-07-23 Mean : 41529
3rd Qu.:110.42 3rd Qu.:2017-11-02 3rd Qu.: 45500
Max. :143.03 Max. :2020-08-17 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 50,000 2015-09-12 7
50,000 2017-04-07 9
115 83,000 2019-04-17 10
145 100,000 2016-07-23 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신반포11 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 23:42:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 신반포11 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 잠원현대훼밀리(1997) / 서울특별시 서초구 신반포로 261 (잠원동,잠원현대훼밀리아파트)️
  2. 66m - 신반포21(1984) / 서울특별시 서초구 신반포로 267 (잠원동,신반포아파트)️
  3. 104m - 신반포20(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포아파트)️
  4. 147m - 한신타운(1989) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 70-5 (잠원동,한신타운아파트)️
  5. 183m - 신반포17(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 49 (잠원동,신반포아파트)️
  6. 199m - 반포자이(2009) / 서울특별시 서초구 신반포로 270 (반포동,반포자이)️
  7. 206m - 노블레스(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로 287 (잠원동,노블레스아파트)️
  8. 290m - 신반포10(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 39 (잠원동,신반포아파트)️
  9. 299m - 동아(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 15 (잠원동,동아아파트)️
  10. 329m - 신반포9(1981) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동,신반포아파트)️
  11. 333m - 녹원한신(1995)️
  12. 352m - 브라운스톤잠원(2003)️
  13. 360m - 성진준빌라트(2003)️
  14. 362m - 반포훼미리(104동)(2004)️
  15. 377m - 보아스힐(701-4)(2006)️
  16. 380m - 반포훼미리(103동)(2003)️
  17. 389m - 데뜨아르(2008)️
  18. 390m - 베니하우스(1998)
  19. 393m - 신반포8(1981)️
  20. 413m - 잠원아이비(2005)️
  21. 413m - 써니힐(2003)️
  22. 430m - 보미리(2001)️
  23. 430m - 반포훼미리(102동)(2003)️
  24. 435m - 동인트루빌(33-7)(2004)️
  25. 444m - 현대실크빌(1999)
  26. 445m - 신반포자이(2018)️
  27. 468m - 로즈빌(1994)️
  28. 469m - 신반포7(1980)️
  29. 471m - 반포훼미리(101동)(2002)️
  30. 484m - 월드메르디앙(2002)️
  31. 492m - 태평아트(2002)



요약 리포트

데이터 기반 신반포11 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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